Domy na sprzedaż Szałstry

Opis oferty

Funkcjonalny dom parterowy z tarasem, położony na dużej działce w
niewielkiej miejscowości Szałstry. Schludny, zachęcający do
sielankowego odpoczynku w spokojnej okolicy.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=cL71UgEU1Bs i wirtualny
spacer https://sb360.online/2em44n (jeśli nie widzisz linków
skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w miejscowości Szałstry (powiat
olsztyński, gmina Jonkowo), około 10 km od Jonkowa, około 13 km od
Łukty, około 24 km od centrum Olsztyna.
Dobra lokalizacja dla osób chcących korzystać z uroków wypoczynku
na Warmii i Mazurach, nie tracąc przy tym kontaktu z większym
miastem.
W okolicy znajdziemy: lasy (głównie sosnowe) i jeziora (Szałstry i
Gamerskie), sklep spożywczy.
Otoczony głównie zielenią, przyjazne sąsiedztwo. Najbliższe
zabudowania znajdują się w odległości 120m - co gwarantuje ciszę
i spokój.

DZIAŁKA
Nieruchomość o powierzchni 10298 m2 składa się z 2 działek
położonych obok siebie. Bardzo dobrze nasłoneczniona,
zróżnicowana, zagospodarowana. Teren ogrodzony siatką, od frontu
brama wjazdowa oraz furtka.
Na działce znajdziemy dom wolnostojący, budynek gospodarczy
(pełniący rolę warsztatu/magazynu na sprzęty ogrodnicze) wraz z
wiatą na drewno, wieloletnie różnorodne nasadzenia (drzewa i krzewy
ozdobne), miejsce na ognisko, miejsce na boisko do siatkówki oraz
mini ogródek warzywny.
Działka uzbrojona w pełne media (prąd, woda gminna, oczyszczalnia
ekologiczna).
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 240 m drogą
utwardzoną udekorowaną szpalerem brzóz.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
(symbol MR-2 tereny zabudowy mieszkalno-rekreacyjnej).

BUDYNEK/WNĘTRZE
Dom wolnostojący parterowy, o pow. zabudowy ok. 139 m2, pow.
całkowitej ok. 120 m2, a pow. użytkowej ok. 110 m2.
Wybudowany w 1997 roku. Materiał wykonania: Ytong. Ocieplony
styropianem (10 cm). Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV.
Atutem domu jest zadaszony taras (udekorowany winoroślą), z wygodnym
zejściem do ogrodu, idealny na wspólne rodzinne spotkania.
Dom jest po odświeżeniu (odmalowane na nowo w jasnych barwach
wszystkie pomieszczenia, wymienione włączniki) - zdjęcia wnętrza
wkrótce.
Umeblowany i wyposażony.
Na podłogach panele oraz terakota.
Ogrzewanie przy użyciu pompy próżniowej powietrznej oraz kominkowe.
Ogrzewanie wody: pompa, płaszcz wodny kominkowy, prąd.
Fotowoltaika na dachu – 3,64 kW. W pomieszczeniach regulator
temperatury.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- salon z kominkiem i z jadalnią – 28,9 m2, z bezpośrednim
wyjściem na taras - 28,4 m2
- otwarta kuchnia - 7,8 m2
- spiżarnia – 0,6 m2
- WC - 1,1 m2
- łazienka z WC z prysznicem - 5,1 m2
- komunikacja – 16,5 m2
- sypialnia główna (z widokiem na ogród) - 18,6 m2
- pokój gościnny – 15,7 m2
- gabinet – 8,5 m2
- wiatrołap – 4,2 m2
- pom. techniczne - 3,1 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW. Bez obciążeń.
Dostępny od zaraz.
Niskie koszty eksploatacyjne.
Cena do minimalnej negocjacji.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel. 797 - pokaż numer telefonu -
mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)